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    臨沂成品變形縫

     

      黨墻在低層建筑中經常使用,因為它們能夠在密度較大的地區提供經濟的結構支撐。在美國城市發展的早期,它們更普遍,更高。從緬因州的波特蘭到南卡羅來納州的查爾斯頓,人們可以在大西洋沿岸的城市里找到許多古老的聚會墻。在紐約市較老的地區,有超過15000座現存的磚石聚會墻,其中許多建在四到五層的建筑中。相鄰業主的共同使用導致了不動產法的發展,增加了FEMA 547的限制。既有建筑抗震修復技術考慮壓倒一切。FEMA 547為其缺乏指導提供了理由:“對于沿地產路線的條件或涉及黨墻的情況,這兩座建筑可能擁有不同的所有權,而實際和法律問題可能比技術問題更重要。”本文向讀者介紹了歷史上的黨墻,并介紹了在與舊磚石聯防墻接壤的建筑工地上所遇到的建筑和工程方面的挑戰。臨沂成品變形縫紐約市建筑規范(紐約商業銀行)條例進行了討論,但這篇文章中的任何內容都不應解釋為不動產法的建議。

      條例簡史

      我們從羅馬工程師維特魯維烏斯的著名條約中得知。德建筑在公元前30年左右的羅馬,這種聚會墻已經存在了,它們被用作沿地產線設置的承重墻,用來支撐相鄰結構的地板。從那個時期起,羅馬的法律法規就確立了黨墻所有者的權利和義務。第一項有關政黨墻作為防火屏障的規定是在倫敦大火災(1666年)之后頒布的。為了打擊“火災的危害”,頒布了法律,要求在周邊墻,包括黨墻中使用磚石。因此,結構承載功能與火災遏制功能交織在一起。

      美國殖民地各州分別發展起來的政黨墻法律理論,臨沂頂棚變形縫廠家是當今各國法律實踐中存在差異的根源。1791年,喬治·華盛頓頒布了哥倫比亞特區黨墻條例。最初的紐約市(紐約)建筑的木結構建筑使得幾場大火災得以發生。因此,早在1830年就有消防條例規定在圍墻內使用磚石。到了1900年,一排排的房子用聚會墻蓋住了一個又一個街區。即使建筑物的高度已經達到六七層,臨沂成品變形縫只要建筑在狹小的地段上,磚石聯防墻仍然是建筑商的選擇。

      自19世紀70年代以來,紐約市連續的建筑法規都包含了對黨墻的具體指示。1901年紐約商業銀行有20個條目,主要是用于建造黨墻的處方。20歲左右TH本世紀,火科學作為一個獨立的領域發展起來,1905年。國家建筑規范由國家消防保險局(NBFU)和美國保險協會開發,有9個條目類似于1901年紐約商業銀行。直到1916年“紐約商品貿易公約”,規定的黨墻厚度是經驗結構考慮與應用重量有關的結果。在NBFU的領導下,1916年“紐約公約”引入了一個概念,即根據規定的火災測試來指定防火墻。若干技術發展導致建筑規范中幾乎取消了具體的當事方墻結構規定,例如當砌體的經驗設計被設計的砌體設計所取代時,以及當鋼和混凝土框架取代砌體作為高層結構的承載系統時。2014年“紐約公約”采用了IBC的定義:“位于相鄰建筑物之間的地段線上的任何墻,如用于或改造用于兩座建筑物之間的聯合使用,應作為防火墻(原文如此)建造。

      雖然并非總是在規范中明確規定,但當事人墻必須同時滿足防火墻和具體材料的結構設計要求;在一棟建筑發生火災時,預計墻將保持其結構穩定性,并阻止火蔓延到毗鄰建筑物。

      通常的拆除和挖掘問題,沿著建筑物在地段線時,會放大當一方墻在這條線上。墻的結構功能需要保持。此外,還需要增加防風雨。2014年“紐約公約”中的幾乎所有提及都是關于在建設或拆除期間保護現有黨墻的規定。其他幾個司法管轄區(費城、華盛頓特區等)也有類似的法規來保護黨墻。

      現有黨墻

      附著式無鋼筋砌體建筑共用一堵墻,比分開的建筑物構成一個更穩定的單元。附加結構的足跡越大,剪力墻越長。此外,無論側墻的平面外荷載方向如何,這些荷載都可以通過壓縮傳遞到對側的樓板上。

      一起涉及托換作業的事件證明了黨墻的可靠性更高。臨沂頂棚變形縫廠家一項不適當的施工程序導致一座支撐兩座歷史建筑的黨墻的碎石地基部分倒塌。一個大約25英尺的底部部分坍塌,留下大約15英尺的碎石地基站在每一端。剩馀的地基下面的土壤是合格的,三層未加固的磚墻能夠變成一個拱跨越25英尺以上的塌陷地區。大多數獨立墻都會失敗,但墻兩側的木地板保持了幾何穩定性,地板提供的約束使墻能夠承受較大的壓應力。

      

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      圖1.打破派對墻。

      許多業主可能不知道有義務共同維護黨墻的結構和防火隔離功能。2009年發生了一件令人感興趣的事件,視察員在答復一項關于立面鞠躬的申訴時認定,兩個附屬建筑物的立面是共同的。內部檢查發現一個5英寸的裂縫。圖1它是沿著黨墻過去被釘在正面的那條線發展起來的。每棟建筑都是單獨擁有的,業主們無法達成修復裂縫的協議?;馂母綦x受到破壞,街道上的立面即將倒塌。由于工程師們無法找到解決辦法來阻止鞠躬的演變,因此下令拆除外墻。

      定位現有黨墻

      除法律約束外,舊的當事人墻可能構成空間約束,臨沂成品變形縫因為它們的存在限制了建筑面積或影響柱或剪力墻的位置。“發現”黨墻在建設階段導致復雜的變化和重大拖延。在項目的初步階段,必須認識到這種墻的存在。

      當一個人計劃在一片仍被占用的土地上開發一座新建筑時,臨沂頂棚變形縫廠家外部地形調查可能無法可靠地確定是否存在或甚至確定一堵聚會墻的確切厚度。更重要的是,這樣的墻可能不完全位于房地產線的中心。很少有原始的建筑圖紙存在,現在的業主可能不知道,可能只能推斷出是否有一堵墻。由于兩個相鄰但獨立的墻的厚度可能比一個政黨墻的厚度大,一個簡單的探針就足以說明情況。在許多情況下,相鄰的所有者可能不接受獲取額外的數據,特別是當測量需要破壞性的探測時。

      

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      圖2.有舊黨墻的建筑。

      在舊式的紐約市社區,由于同一地點的連續開發,通常會發現有黨墻延伸或合并舊的聚會墻(圖2)。根據原始建筑的形狀,這些殘墻可能不是連續的,也可能不跨越整個較新的墻的長度,而且可能被探測器所遺漏。

      曼哈頓中城區一座15層樓高的閣樓地基的基礎支撐過程中發生了一起嚴重事故,這說明了不探索建筑工地旁的派對墻的分層歷史的危險。這座鋼框架閣樓建于1926年前后,當時是一座磚石建筑,屬于19世紀80年代的一組附屬公寓。當最初建造時,閣樓的磚石包括了附的剩余的公寓大樓的聯排墻。此外,這堵19世紀80年代的墻是用來支撐閣樓更深的地下室的。2014年,剩余的物業單位被拆除,一座新建筑的挖掘工作開始。這個新開發項目的地下室比閣樓的地下室還要深,一個基礎設施開始安裝。承包商似乎沒有完全意識到,他實際上正在破壞一項較老的支柱工作。當他挖掘的時候,一根沒有連接的舊別針翻倒并倒塌,造成了悲慘的后果。圖3).

      

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      圖3.舊針塌了。

      當確認存在一方墻時,臨沂頂棚變形縫廠家適當的行動方針是獲得相鄰業主對涉及這堵墻的任何建筑的接受。對擬議工作的接受在一份名為當事人墻協議。最近,紐約發展銀行發布了一份標準化表格。當相鄰地段的業主決定建造一條線墻供共同使用時,這種協議是必要的。在許多情況下,老舊的附屬建筑物是由同一開發商建造的,每棟大樓隨后被出售給不同的個人。雖然沒有簽署“墻協議”,但業主的合法權利和義務是由于隔離墻的存在和共同使用而隱含的。

      相鄰拆除

      沿著聚會墻拆除會產生新的結構條件和潛在的不利天氣條件。因此,拆遷方必須采取一系列積極主動的措施。

      

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      圖4.由于隔膜缺乏錨固而導致墻體倒塌。

      自1968年以來,“紐約公約”要求:“如果相鄰建筑物的樓板橫梁對聯排墻產生影響,造成拆除的人應確定這些梁是固定在墻上的,如果沒有這種錨固,則應提供錨固或以其他方式支撐墻。”這一要求的有效性得到了最近幾次墻體倒塌調查的證實,這些調查確定,當毗鄰的建筑物被拆除時,這些墻沒有錨固。圖4)如在非極端荷載作用下砌體結構的倒塌[埃舍內西,第二應用技術委員會(ATC)和結構工程研究所(SEI)關于改善現有建筑物和其他結構抗震性能的會議],法醫調查確定,倒塌不是由于過度應力,而是由于失穩。

      在將任何特殊的荷載施加到當事人的墻壁上之前,需要進行工程調查,例如,當被拆除建筑物的地下室充滿泥土時。當墻沒有豎直或在拆除或開挖后開始傾斜時,可能需要額外的墻支撐。

      

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      圖5.那堵墻。

      拆除毗鄰的“刺耳”的黨墻帶來了特殊的困難。臨沂成品變形縫供應有孔墻是一種集合,其中木釘之間的空間是用隨機磚填充的。圖5)1916年以前的建筑條例允許將這類建筑用作建筑物分隔。今天,仍然有許多這樣的墻存在。乙烯基壁板一直是,現在仍然是業主的主要選擇,以防止天氣變化的墻壁。對幾個漏洞百出的墻壁倒塌的調查認為釘的嚴重腐爛是由于雨水滲透到乙烯基覆層后造成的。與普通的木柱墻不同的是,螺栓周圍的空氣允許水蒸發,緊貼在螺栓上的磚塊阻止蒸發。更糟糕的是,由于乙烯基壁板提供的面罩,通常無法及時觀察到惡化的情況。除了改善防天氣,一個適當的解決辦法,穩定這些鼻孔墻是用適當的釘木板支撐他們。

      發展毗鄰結構

      只要砌體是主要的結構承重材料,在現有墻內襯附加磚以滿足新高度要求的總厚度的條件下,方墻的豎向延伸是允許的。當20歲的時候TH世紀以來,高層建筑的砌體承重墻被廢棄,取而代之的是鋼框架,工程師們在砌體墻附近工作時面臨著不同的挑戰。

      早在1912年,基德·帕克手冊觀察到:“在未經當事人同意的情況下建造骨架建筑時,通常不可能直接在支撐側墻或側墻的柱下獲得對稱的基礎。”“手冊”建議采用懸臂式基礎。1915年國家建筑規范指出:“凡在新的骨架或幕墻建筑中加入現有的黨墻,則現有黨墻的垂直延伸應完全由柱和梁支撐。”

      當黨墻基礎的配置不明時,在開挖過程中會發生許多事故和延誤。必須使用一個探索坑來了解現有立足點的形狀。通常,未加固的磚墻由一個連續的碎石墻支撐,比上面的墻寬大約6英寸。一些較弱的土壤要求將瓦礫墻放置在一個擴大的基礎上-在臺階砌體、石頭或混凝土架子上-至少比上面的墻寬6英寸。顯然,這種擴大侵犯了新地基墻的預定位置。圖6).

      

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      圖6.典型的地段線情況。

      如果需要移除腳趾,則必須在當事人墻協議。鋸掉腳趾之前,需要有一個托換方案,以防止由于偏心施加墻的重力所產生的基礎旋轉的傾向。在最近的一個案例中,托換和移除腳趾頭沒有經過適當的設計,使得現有建筑的傾斜度大幅增加。這需要大量的支護。

      由于擔心建筑物在地震中“相互碰撞”,臨沂成品變形縫供應工程標準中引入了“結構分離”的要求。結構分離并不一定是黨墻建設的對立面,因為從結構工程的角度看,一組附屬建筑形成了一個單一的結構。

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